Lejlighed til salg i Mogán

Tags: fælles pool , havudsigt , terrasse/balkon , genudlejning

Lejlighed til salg i Mogán

Ejendomsbeskrivelse

Beliggende i et af de mest eftertragtede og fredelige boligområder i det sydlige Gran Canaria, tilbyder denne duplex en perfekt blanding af havudsigt og udendørs opholdsområder. Ejendommen kræver en fuld eller delvis renovering, hvilket præsenterer en fremragende investeringsmulighed for at designe et skræddersyet hjem eller opnå betydelig markedsvurdering.
Boligkompleks
- Lav tæthed: Et stille, familievenligt boligmiljø, der tilbyder stor privatliv.
- Flere adgangspunkter: Flere uafhængige indgange til komplekset for ekstra bekvemmelighed.
- Fælles pool: Et solrigt, fejlfrit vedligeholdt svømmeområde.
- Nem parkering: Bekvem gadeparkering tilgængelig i nærheden.
- Lave fællesomkostninger: €60/måned (forsyninger ikke inkluderet).
Hovedetage (Opholds- og praktiske områder):
- Solrig indgangsterrasse, perfekt til at nyde morgenens sol. En tilstødende overdækket terrasse forbinder problemfrit med interiøret og udvider opholdsområdet.
- Lys stue-spisestue kombineret med et åbent køkken (ideelt til at skabe en rummelig, åben planløsning).
- Et soveværelse og et fuldt badeværelse, der tilbyder fuld uafhængighed og bekvemmelighed.
Øverste etage (Soveværelser):
- Suite-stil master bedroom: Rummeligt og meget lyst, med store vinduer, havudsigt, eget badeværelse og privat terrasse.
- Andet soveværelse: Ideelt til brug som familieværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.
Privat tagterrasse / Solarium (Afslapnings- og nytteområde):
- Eksklusiv adgang via en spiraltrappe.
- Panoramisk havudsigt og delvis udsigt til den charmerende havn i Arguineguín. En perfekt ramme for en chill-out zone, solterrasse eller grillområde.
- Uafhængigt, lukket vaskerum - meget praktisk til diskret opbevaring af vaskemaskine, tørretumbler og vaskerområde.
Hvorfor er dette en fantastisk mulighed?
- Høj værdiansættelsespotentiale: Et perfekt fundament for en designer-renovering i et område med stærk efterspørgsel fra både lokale og internationale købere.
- Strategisk beliggenhed: Loma Dos skiller sig ud for sit mikroklima med konstant solskin, læ for vinden og nærhed til alle faciliteter i Arguineguín.
Besøg af ejendommen:
Alle interesserede i at se ejendommen skal fremvise et gyldigt identifikationsdokument, såsom DNI, NIE eller pas, før besøget. Derudover vil de blive bedt om at underskrive et besøgsark ved indgangen til ejendommen.
YDERLIGERE INFORMATION:
Ejendommen sælges som den er. Plantegningen og dens målinger er muligvis ikke nøjagtige. Salgsprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre udgifter, der opstår fra salget, er købers ansvar. Ejendommen er underlagt overdragelsesskatter (6,5% generelt). Den skattepligtige base vil være den højeste af: 1) salgsprisen, 2) vurderingsværdien, eller 3) den matrikulære referenceværdi. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra cirka 0,3% til 0,8%, afhængigt af taksterne og dokumenthåndtering. Finansiering: Låne-, bank- og vurderingsomkostninger vil være købers ansvar, afhængigt af deres behov og valg. Ejendomsmæglerens gebyrer betales af sælgeren. Transaktionen og salgsbetingelserne er underlagt sælgerens udtrykkelige accept. Tøv ikke med at kontakte os for flere oplysninger og lovpligtige dokumenter. Denne annonce er underlagt fejl, ændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.