Lakás Puerto Ricóban, Gran Canarián

INGATLAN LEÍRÁS

Ez a bájos lakás előnyös helyen található a Monte Paraíso komplexumban, amely a stratégiai sarokhelyzetének köszönhetően nagyobb magánéletet és természetes fényt biztosít. A belső tér kiemelkedik a magas mennyezeteivel, amelyek tágasságot és eleganciát kölcsönöznek, míg a privát teraszról zavartalan panorámás kilátás nyílik a Puerto Rico-völgyre és az óceánra. Az ingatlan tájolása lehetővé teszi, hogy a természetes fény reggel korán áradjon a lakóterekbe egészen délutánig.

A környék teljes körű szolgáltatásokat kínál rövid távolságra, beleértve éttermeket, szupermarketeket, boltokat és szabadidős lehetőségeket. Puerto Rico és Amadores strandjai körülbelül 2 kilométerre találhatók, biztosítva a gyors hozzáférést a fürdőzési és sétálóhelyekhez.

Az ingatlan egy nappaliból, nyitott konyhából, hálószobából, fürdőszobából és kültéri teraszból áll, praktikus és funkcionális elrendezéssel.

A Monte Paraíso egy közösségi területekkel rendelkező komplexum, amely két medencét (az egyik gyermekeknek) tartalmaz, játszóteret és liftet, amelyek megkönnyítik az összes emelet elérését.

ELRENDEZÉS

Nappali nyitott konyhával, hálószoba, fürdőszoba és terasz

PARAMÉTEREK

• Típus: Lakás
• Terület: 30,84 m2 + 11,40 m2 terasz

JOGI NYILATKOZAT

A vételár nem tartalmazza a vevőt terhelő adókat vagy költségeket. Ez az ingatlan egy turisztikai komplexum része, amely a hatályos turizmusra vonatkozó jogszabályok alá tartozik, és turisztikai célokra kell kijelölni, amelynek kezelését a tulajdonosok közösségére lehet bízni. Lehetnek olyan egységek, amelyek nem turisztikai célokra, hanem a tulajdonosok személyes nyaralására vagy második lakásként szolgálnak.

Az ingatlan általános szabály szerint ingatlan-átruházási adónak (ITP) van alávetve, amelynek mértéke 6,5%. Kivételes esetek alkalmazhatók a vonatkozó jogszabályok szerint. Adóalap: a vételár vagy a kataszteri referenciaérték közül a magasabb.

A megszerzési költségek, beleértve az ITP-t, közjegyzői és földhivatali díjakat a hivatalos tarifák szerint, valamint a vásárlás formalizálásával kapcsolatos egyéb költségeket, körülbelül a vételár 8% és 10% közötti összegre becsülhetők. Ez változhat a vevő körülményeitől és attól függően, hogy van-e finanszírozás, amely esetben további költségek merülhetnek fel.

Opcionális tanácsadói és kezelési szolgáltatások állnak rendelkezésre a vásárlással kapcsolatban, beleértve a dokumentáció, adminisztratív eljárások és közműcsatlakozások segítését. Személyre szabott és részletes árajánlat kérésre rendelkezésre áll.

A ügynökség kizárólag közvetítőként jár el a tranzakcióban, amely a tulajdonos kifejezett elfogadásához kötött. Minden jogilag kötelező információ és dokumentáció az ingatlannal és a tranzakció feltételeivel kapcsolatban a vevő rendelkezésére áll.

A közzétett alaprajzot csak irányelvként kell kezelni, és nem a tulajdon fizikai valóságának pontos ábrázolásaként. A rajzon és a méretekben lehetnek eltérések.