Lägenhet till salu i Mogán

Taggar: gemensam pool , havsutsikt , terrass/balkong , återförsäljning

Lägenhet till salu i Mogán

Fastighetsbeskrivning

Beläget i ett av de mest eftertraktade och fridfulla bostadsområdena i södra Gran Canaria, erbjuder denna duplex en perfekt blandning av havsutsikt och utomhusliv. Fastigheten kräver en fullständig eller delvis renovering, vilket ger en utmärkt investeringsmöjlighet att designa ett skräddarsytt hem eller uppnå betydande marknadsvärde. Bostadsområdet - Låg densitet: En tyst, familjevänlig bostadsmiljö som erbjuder stor integritet. - Flera ingångar: Flera oberoende ingångar till komplexet för ökad bekvämlighet. - Gemensam pool: Ett soligt, välskött simområde. - Lätt parkering: Bekväm gatuparkering finns i närheten. - Låga samfällighetsavgifter: 60 €/månad (verktyg ingår ej). Huvudvåning (Vardagsrum och praktiska områden): - Solig entréterrass, perfekt för att njuta av morgonsolen. En angränsande täckt terrass kopplar sömlöst samman med interiören och utökar vardagsrummet. - Ljust vardagsrum-matsal kombinerat med ett öppet kök (ideal för att skapa en rymlig, öppen planlösning). - Ett sovrum och ett komplett badrum, vilket erbjuder fullständig oberoende och bekvämlighet. Övervåning (Sovrum): - Svit-stil master bedroom: Rymlig och mycket ljus, med stora fönster, havsutsikt, eget badrum och privat terrass. - Andra sovrummet: Ideal för användning som familjerum, gästrum eller hemmakontor. Privat takterrass / Solarium (Avkopplings- och nyttjandeområde): - Exklusiv tillgång via en spiraltrappa. - Panoramautsikt över havet och delvis utsikt över den charmiga hamnen i Arguineguín. En perfekt plats för en chill-out zon, solterrass eller grillområde. - Oberoende, inhägnad tvättstuga - mycket praktisk för att diskret hysa tvättmaskin, torktumlare och tvättområde. Varför är detta en fantastisk möjlighet? - Hög värdeökning: En perfekt grund för en designer-renovering i ett område med stark efterfrågan från både lokala och internationella köpare. - Strategiskt läge: Loma Dos utmärker sig för sitt mikroklimat med konstant solsken, skydd från vinden och närhet till alla bekvämligheter i Arguineguín. Visningar av fastigheten: Alla som är intresserade av att se fastigheten måste uppvisa ett giltigt identitetsdokument, såsom DNI, NIE eller pass, innan besöket. Dessutom kommer de att bli ombedda att skriva under ett besöksblad vid inträdet till fastigheten. TILLÄGGSINFORMATION: Fastigheten säljs i befintligt skick. Planritningen och dess mått kan vara ungefärliga. Försäljningspriset inkluderar inte kostnader. Skatter och andra utgifter som uppstår från försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överlåtelseskatt (6,5 % i allmänhet). Den skattepliktiga grunden kommer att vara den högsta av: 1) försäljningspriset, 2) värderingsvärdet, eller 3) det katastrala referensvärdet. Kostnader: Notarie- och fastighetsregisteravgifter varierar från cirka 0,3 % till 0,8 %, beroende på avgifterna, och dokumenthantering. Finansiering: Hypotek, bank- och värderingskostnader kommer att vara köparens ansvar, enligt deras behov och val. Fastighetsbyråns avgifter kommer att betalas av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. Tveka inte att kontakta oss för mer information och lagligt krävd dokumentation. Denna annons är föremål för fel, ändringar, utelämnanden och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande.